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“墻面剛刷完沒多久，怎么又開裂了？是漆不好？還是師傅手藝不行？”很多人翻新老屋就是為了住得更舒適，哪知道錢花了，老問題還是存在，簡直不要太糟心！

其實，這完全是踩中了老房翻新中的“隱形坑”，下面就來教大家怎么有效避坑，不花冤枉錢。

1、不要盲目砸墻

很多老房子都面臨采光不佳的問題，翻新時大家就想著盡可能地拆墻打通。但不是所有墻都能拆的，尤其是承重墻，拆掉后輕則被物業罰款，重則影響房屋結構安全，可能會被追究刑事責任。

?建議：

?    找物業要房屋結構圖，黑色實線標注的一般為稱重墻，不可拆，一定要與物業確認清楚。

?    拆飄窗、改陽臺前必須報備，確認后才可動工，免得拆一半被要求還原，還需繳納罰款。

2、不要直接刷漆

老房子開裂、掉皮很常見，有些人為了省事，直接在破損墻面刷漆。雖然當時看著效果很好，但沒過多久就會起皮、空鼓，梅雨季還長霉斑，越看越鬧心。

其實，墻面翻新做好底層基礎很重要，需要先鏟掉老墻皮，某些墻皮雖然看著正常，但已經老化了，直接刷漆掩蓋是治標不治本，隱患一直存在。

?建議：

?    先鏟老墻皮，再刷界面劑、掛抗裂網格布，最后再刷底漆和面漆，還可以加防霉涂料。

3、不要忽略墻面防水

有些人對裝修不是很了解，認為衛生間只要地面做好防水就行，墻面無所謂。這完全是忽略了水的滲透性，一旦水通過墻面滲入到樓下，那就不得不拆墻重裝，這又是一大筆花費。

?建議：

?    衛生間墻面防水刷到 1.8 米高，淋浴區刷滿更保障

?    閉水試驗不可少，24小時后再去樓下看有沒有滲水

4、不要盲目接電線

老房子的舊電線普遍存在 “老化、載流量不足、絕緣層破損” 等問題，且多為1.5 平方毫米鋁線或細銅線，使用大功率電器時風險劇增。

即使舊電線為 2.5 平方銅線，倘若直接舊線接新線，也涉及到載流量的問題，一旦忽視很容易產生安全隱患。

?建議：

?    舊線全部拆除，重新開槽、穿管、布線，水電改造圖留好，完工后拍照片、視頻留存，便于后期維修。

?    普通開關插座選2.5 平方線，空調、熱水器等大功率電器要用 4 平方線，盡量多留一些插座方便使用。

5、不要只換明面管道

管道堵塞是老房的常見問題，翻新時更換管道需要特別注意：不要只換經常堵塞的那一截。因為老管道內部積累了大量水垢和油污，且普遍存在老化現象，任何一段老管道都有擁堵風險。

?建議：

?    換新管道時選粗一點的，廚房下水管選 50mm 口徑，接口處做好密封，以免后期漏水。

??注意：

?    燃氣主管道禁止個人更換！若管道老化或需要改道，必須聯系當地燃氣公司。

6、不要盲目選板材

很多老房面臨的問題就是收納不足，翻新后就盡可能地多做柜子。可柜子的板材也不是隨便能選的，質量差的不僅甲醛超標，還有開裂、變形風險。

?建議：

?    板材選 E0 級或 ENF 級，需有環保檢測報告。

?    實木顆粒板、多層實木板，抗變形能力更好。

?    優選 PUR 封邊或激光封邊，可減少甲醛釋放。

?    安裝后通風至少 3-6 個月，確保達標再使用。

7、不要一味貪便宜

很多人看到低價廣告就心動，結果要么用劣質材料，要么后期瘋狂增項，最后一核算，比正規大公司報價還多得多。

?建議：

?    先定預算，再選報價透明的正規公司，材料清單要寫清品牌、型號，永遠記住 “一分錢一分貨”。

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